| | |
| Grzegorz | 01.10.2016 20:12:30 |
Grupa: Użytkownik
Veri Code:: 140C560
Posty: 9 #2339043
Od: 2016-7-14
| Oto email z 29 marca 2016:
"Szanowni Państwo,
w nawiązaniu do zebrania sprawozdawczego Wspólnoty Mieszkaniowej Budynku przy ul. Danka 8, które odbyło się w dniu 22.03.2016 r., przesyłamy Państwu uchwały do głosowania.
Nadmieniamy, że wg planu finansowego na rok 2016 zaliczka na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną winna wynosić 2,40 zł/m². Jednakże w związku z nadpłatą wynikająca z rozliczenia roku 2015, która (zgodnie z uchwałą nr 2/2016) pokryłaby część kosztów w 2016 r., nowa stawka wynosiłaby 2,20 zł/m² od dnia 01.06.2016 r.(uchwała nr 4/2016)"
A to najnowszy email 28 września 2016:
"Szanowni Państwo,
Firma „BIZ”- administrator nieruchomości przy ul. W. Danka 8 – przesyła w załączeniu uchwałę nr 10/2016 do głosowania.
Wyjaśniamy, co następuje:
Na zebraniu, które odbyło się w marcu br. - zgodnie z życzeniem Wspólnoty - została zaproponowana zaliczka eksploatacyjna w wysokości 2,20 zł/1m² od dnia 01.06.2016 r. (nadpłata pozostała z rozliczenia 2015 r. została spożytkowana do końca maja 2016 r.). Uchwała nie została jednak zaakceptowana przez wymaganą większość właścicieli. Zatem sfinansowanie potrzeb w skróconym okresie tj. od października br. wymaga zwiększenia zaliczki eksploatacyjnej do kwoty 2,47 zł/1m²."
Obecnie opłata wynosi 2,00 zł/m², więc jest to podwyżka. |
| | |
| Meduza | 12.11.2016 22:52:22 |
Grupa: Użytkownik
Veri Code:: 118C354
Posty: 2 #2357628
Od: 2015-9-4
| Dzień dobry,
Zebrałam informacje potrzebne do tego, by zmienić obecnego Zarządcę. Uważam, że nie ma co czekać, trzeba działać. Potrzebuje osób albo przynajmniej jednej osoby, która razem ze mną się tym zajmie.
Pierwszym krokiem do zmiany Zarządcy jest organizacja zebrania Wspólnoty. Musiałby to zrobić obecny Zarządca na nasz wniosek, pod którym muszą się podpisać mieszkańcy, których suma udziałów w nieruchomości wspólnej daje więcej niż 10%.
Na tym zebraniu w obecności prawnika trzeba podjąć:
- Uchwałę odwołującą starego Zarządcę
- Uchwałę o wyborze Zarządu właścicielskiego (najlepiej min. 3 osoby)
Zarząd właścicielski jest potrzebny do tego, by w imieniu Wspólnoty mógł fizycznie podpisać umowę z nowym Zarządcą. Jednocześnie każda kolejna zmiana zarządcy (jeśli by takowa była potrzebna) nie będzie wymagać już obecności prawnika i wpisywania Zarządcy do ksiegi wieczystej, tak jak to ma miejsce teraz.
Osoba, która nie będzie mogła wybrać się na zebranie może udzielić pełnomocnictwa innemu członkowi wspólnoty. W ten sposób jedna osoba będzie mogła oddać głosy za innych i zwiększy to szansę na uzyskanie ponad 50% udziałów w nieruchomości, które są potrzebne do przegłosowania powyższych uchwał.
Myślę, że sprawa jest o tyle ważna, gdyż w przyszłym roku upływa okres gwarancji udzielony przed dewelopera. W przypadku wyboru nowego Zarządcy, niepowiązanego z deweloperem moglibyśmy wynająć niezależnego inspektora budowlanego, który mógłby zrobić przegląd naszego budynku i przygotować listę usterek, tak abyśmy nie musieli za nie płacić w przyszłości z własnej kieszeni. Warto pamiętać, że zgłoszenie usterki przed upływem gwarancji wstrzymuje jej bieg, co daje nam więcej czasu na egzekwowanie praw przysługujących nam z tego tytułu.
Reasumując, czekam na odzew.
|
| | |
| jk | 28.11.2016 18:01:57 |
Grupa: Użytkownik
Veri Code:: 133C399
Posty: 19 #2364544
Od: 2015-7-29
| Ja chętnie pomogę zająć się tym tematem.
|
| | |
| ps23 | 19.12.2016 15:09:30 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 2 #2371926
Od: 2016-12-19
| Też jestem za zmianą administratora i to jak najszybciej |
| | |
| mmmm | 25.03.2017 20:42:16 |
Grupa: Użytkownik
Veri Code:: 193C1158
Posty: 20 #2412374
Od: 2015-8-2
| Drodzy Państwo, pewnie nie do wszystkich dotarła informacja, że chcemy zmienić zarząd i zarządcę bloku. Zdecydowaliśmy się na firmę Castella. Zmianę musimy przeprowadzić na zebraniu z notariuszem, a zebranie większości mieszkańców w jednym czasie i miejscu graniczy z cudem, dlatego grupka osób zbiera podpisy pod pełnomocnictwami, dzięki którym głosowanie nad zmianą zarządu będzie dużo prostsze. Zachęcam do szerzenia tej wiedzy wśród sąsiadów, bo wiele osób nie wie o tej inicjatywie. |
| | |
| magda | 28.08.2017 20:23:38 |
Grupa: Moderator
Veri Code:: 135C540
Posty: 4 #2459222
Od: 2016-9-16
| witam,
otrzymala, mailowo informacje, że zarzadca zostal zmieniony na firme Marena. Poza informacją mailowa nie dostalam nigdzie potwierdzenia ze to stalo sie faktem. Czy ktos moglby potwierdzic ze to nie jest jakis przekret/nieporozumienie?
dziekuje |
| | |
| Grzegorz | 28.08.2017 21:35:44 |
Grupa: Użytkownik
Veri Code:: 140C560
Posty: 9 #2459264
Od: 2016-7-14
| Też dostałem takiego maila. W gablotach już od jakiegoś czasu wisi informacja z kontaktem do nowego zarządcy Marena S.C. Kto podpisał umowę, Kaskada? Nie wiem. Na pewno trzeba wybrać się 4 września na zebranie wspólnoty i zacząć samemu decydować we własnej sprawie. Przypominam 04 wrzesień 2017, godz. 19:00, Centrum Kultury Dworek Białoprądnicki, ul. Papiernicza 2 Kraków. |
| | |
| Meduza | 29.08.2017 20:53:53 |
Grupa: Użytkownik
Veri Code:: 118C354
Posty: 2 #2459703
Od: 2015-9-4
| Zmiana administracji na Marenę wygląda następująco. W sierpniu kończyła się umowa z BIZ. W lipcu mieszkańcy złożyli wniosek w sprawie zwołania zebrania i odwołania Kaskady jako Zarządcy i zmiany administratora. Po tym wniosku Kaskada wysłała pismo do mieszkańców, że zebranie odbędzie się 4 września a nie tak jak mówi ustawa w ciągu 2 tygodni. W międzyczasie Kaskada podpisała umowę za naszymi plecami z firmą Marena. Na zebraniu 4 września będziemy nadal mieli możliwość pozostać przy Kaskadzie i Marenie albo zagłosować za całkiem niezależną opcją jaką jest Castelia. Kluczową sprawę jest pozbycie się Kaskady jako Zarządcy budynku. To oni teraz decydują kto prowadzi nasze sprawy i co jest robione w budynku. Wybór firmy Castelia będzie się wiązał z powołaniem Rady mieszkańców, którzy będą mieć wpływ na sprawy Wspólnoty. Teraz jesteśmy podporządkowani Kaskadzie. |
| | |
| tete | 08.09.2017 19:23:05 |
Grupa: Użytkownik
Veri Code:: 78C234
Posty: 14 #2463355
Od: 2015-9-1
| Witam,
rozumiem że udało się wybrać nowego administratora?
_________________
MIEJSCE POSTOJOWE CHĘTNIE KUPIĘ |
| | |
| jk | 11.09.2017 09:31:13 |
Grupa: Użytkownik
Veri Code:: 133C399
Posty: 19 #2464055
Od: 2015-7-29
| tete pisze:
Witam,
rozumiem że udało się wybrać nowego administratora?
Witam,
Nie, zmieniony został zarząd Naszej Wspólnoty z dewelopera, Kaskada BP na firmę Castelia. Zmiana administratora przed nami już jako formalność, gdyż na ostatnim spotkaniu udało się wybrać osoby ze wspólnoty które będą mogły podpisać umowę o zarządzanie z nowym administratorem. Prawdopodobnie dowiemy się czegoś więcej w nadchodzących tygodniach.
Pozdr, |
