Ogrodzenie wokół terenu zielonego
    Eugeniusz pisze:

    Proponuję zrobić listę kto jest za, kto przeciw.
    Puścić po wszystkich klatkach bloku, żeby każdy mógł się wypowiedzieć w temacie.
    Proponuję aby na tej liście każdy wpisał swoje udziały w nieruchomości w odniesieniu do mieszkania, komórek lokatorskich i garaży.
    Jeśli ponad 50% będzie przeciwko ogrodzeniu to będziemy mogli zablokować nową inicjatywę PREZESA smutny




Panie Eugeniuszu
Sprawa wyglada tak iż taki obowiązek ma w naszej wspólnocie Biz Serafin. W oparciu o Ustawę o własności lokali którą pozwolę sobie tu zacytować:
" 1. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie.
2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu
potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej
czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów
stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie
prawem przewidzianej.
3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
1) ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy nieruchomości wspólnej,
2) przyjęcie rocznego planu gospodarczego,
3) ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu,
4) zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej,
5) udzielenie zgody na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej,
na ustanowienie odrębnej własności lokalu powstałego w następstwie
nadbudowy lub przebudowy i rozporządzenie tym lokalem oraz na zmianę
wysokości udziałów w następstwie powstania odrębnej własności lokalu
nadbudowanego lub przebudowanego,
Proszę zwrócić uwagę na punkt 4 w Czynnościach przekraczających zakres zwykłego zarządu są w szczególności :
punkt 4 zmiana przeznaczenia części wspólnych nieruchomości. Czyli Biz Serafin nie przeprowadzając uchwały w tej sprawie przekracza swoje uprawnienia.
Ponadto działa nie w porządku wobec lokatorów.
W takiej sytuacji skoro nasz zarządca nie podjoł takich działań ,sami musimy wpłynąć na niego by je podjął opierając się na tej samej ustawie :
Zebranie powinno być również zwołane przez zarząd lub zarządcę na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej (art. 31 lit. b UWL).
Dlatego też w tej sprawie zaapelowałam do Państwa o wsparcie, mój jeden wniosek w tej sprawie może nie wystarczyć.


  PRZEJDŹ NA FORUM